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FRANGY ! Maison !


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Maison 160 m² - 6 Pièces - Frangy 540 000


Description de l'offre Ref vam384


Maison atypique ossature bois 160m2 construction de 2011/ 2012 , sur terrain de 1141m2 clos arboré ( arbres fruitiers : pêchers ; cerisiers ; abricotiers , pommiers ...)  Exposition plein sud, vue dégagée, 2 terrasses, 1 au sud sous pergola, 1 au nord à la fraiche pour les chaudes journées d'été. À l'étage : une belle pièce de vie comprenant cuisine équipée avec îlot, une salle à manger, un salon spacieux confortable et une belle suite parentale (chambre, salle de bain, dressing, toilettes privatives) avec accès sur terrasse couverte. Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée lumineux, distribuant 3 belles chambres, une grande salle de bain et une très grande pièce faisant office de cellier, buanderie, réserve. un potager est également implant ; bénéficiant d'une grosse cuve de 5000 litres d'eau de pluie pour arroser nombreuses plantes, arbustes et fleurs, composant un environnement très plaisant et aéré. Possibilité d'installer une piscine, arrivée d'eau et évacuation déjà accessibles. Chauffage mixte : gros poêle au bois dans la pièce de vie pour de belles flambées; complété par une installation pompe à chaleur avec 2 unités clim réversible, au rez de chaussée chauffage au sol électrique, l'exposition plein sud associée au 5 grandes baies vitrées participent à maintenir une douce chaleur économique. Implantée sur commune de Frangy avec ses nombreux commerces , écoles , collèges ; très bien située à 35 minutes de Genève ; 20 minutes de Annecy , 10 minutes de la sortie autoroute de Eloise . accès route uniquement réservé au lotissement ; très sécurisant pour enfants ; avec parc de loisir et détente de La Sainte à proximité au dessus du lotissement garantissant un immense terrain de jeux parfait pour les familles. Un garage double complète ce bien !  A visiter rapidement ! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 74270


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 141 m²


Surface loi Carrez (m²) 160 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 2011


Copropriété NON


Prix de vente 540 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 109 €


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