38 Boulevard Solférino 92500 Rueil-Malmaison

T4 ! 3 chambres ! 71m2 ! Lyon 3 !


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Appartement 71 m² - 4 Pièces - Lyon 389 000


Description de l'offre Ref VAM381


Bien Rare. Venez découvrir ce bien en plein cœur du quartier commerçant de Garibaldi (Lyon 03), découvrez ce magnifique loft aux allures industrielles entièrement rénové avec des matériaux de qualité fin 2021. Ce T4 situé en rez de chaussée sur la rue Garibaldi, est composé d’une cuisine ouverte sur un très joli salon cathédrale avec 4, 50m de hauteur sous plafond, de 3 chambres et 2 salles d’eau. Plus en détails, ce duplex de 71m2 est constitué : • D’une cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, frigo-congélateur, machine à lavée, cave à vin, micro-ondes et de nombreux rangements. Le tout encastré dans la cuisine. • D’un salon avec un vrai parquet en bâtons rompus. • D’une chambre de 11m2 avec une salle de bain privative de 4m2. Faisant d’elle une master bedroom de 15m2. • D’une chambre de 13m2. • D’une chambre de 12m2. • D’une seconde salle d’eau communicante sur les deux dernières chambres. Vous profiterez d’un quartier très commerçant dans les rues adjacentes à l’appartement (boulangeries, boucher, fromager, fleuriste, restaurants…). Le métro D Garibaldi ainsi que les lignes de bus C11 et C25 sont situés à 100m. L’Université Jean Moulin Lyon 3 est situé à 12min à pied. La gare Part Dieu est situé à 15min à pied. Possibilité d’acquérir l’intégralité des meubles en sus (10 000€). Le système de chauffage est entièrement neuf et électrique. Ce bien est également composé d’une cave. La copropriété se compose de 32 lots. Les charges de copropriétés s’élèvent à 110€/mois. A visiter sans tarder !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 69003


Surface habitable (m²) 71 m²


Surface loi Carrez (m²) 71 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition SUD


Année de construction 1950


Prix de vente 389 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 110 €


Taxe foncière annuelle 600 €


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