38 Boulevard Solférino 92500 Rueil-Malmaison

La Plagne ! 2 pièces ! 1 chambre !


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Rez de jardin 33 m² - 2 Pièces - La Plagne 199 000


Description de l'offre Ref VAM368


Résidence PLAGNE LAUZE, LA PLAGNE 1800 Venez visiter ce magnifique T2 de 33 m2 Loi Carrez en rez-de-jardin avec une terrasse de 10 m2 dans une résidence édifiée en 1980 (second oeuvre refait totalement en 2010 : électricité, menuiserie, plomberie, salle de bain).  Tout juste refait entièrement à neuf dans un style "contemporain montagnard", vous penétrerez directement (sans marche, ni escaliers, ni long couloir) dans une pièce de vie avec :  la cuisine équipée (éléctroménager haut de gamme et garanti comprenant un lave vaisselle Inox Bosch, un réfrigérateur-congélateur Sharp, une cusinière vitro-induction Siemens et un four combiné Sharp) ouverte sur la salle de séjour orientée plein Sud incluant une TV SAMSUNG 55tu7025 139 CM fixée au mur (câblage intégré). Celle-ci est faite de panneaux lambris brossés épais et d'un isolant mince reflectif aux murs, d'un parquet stratifié (neuf - haut de gamme) au sol et d'un plan snack lamellé collé. Il y a ensuite une chambre équipée d'un lit 190x140 (matelas latex Ep 30 cms neuf), une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. Une place de parking en souterrain, un casier à ski et un box de 2mx1mx2,4m, idéal pour des vélos, viennent compléter ce bien. Dans la résidence, vous disposerez d'une salle de squash (été et hiver) en accès libre, d'un terrain de tennis (uniquement été) gratuit et d'une table de ping-pong (seul le matériel à prévoir pour ces 3 espaces). Pour votre bien-être, profitez de la piscine extérieure chauffée de la résidence et du sauna en accès gratuit ouvert de 16h15 à 19h15 (hiver et été). Idéalement situé dans un envirronnement calme, à 200 m du départ à ski et de l'ESF Plagne 1800, vous trouverez à proximité une boulangerie, une épicerie, plusieurs restaurants, un magasin de location de matériel de ski et une navette gratuite (passage toutes les 30 minutes) qui dessert la plagne centre et la plagne bellecôte. Ce bien est libre de toute occupation (aucun bail en cours) et possède un beau potentiel locatif, hiver comme été.  Le montant des charges est de 2475 euros/an, comprenant l'eau et l'eau chaude, résille au sol, l'accès à la piscine chauffée,... La taxe foncière s'élève à 555 euros et la facture d'éléctricité pour 1 an est d'environ 450 €. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. A visiter sans tarder  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Surface habitable (m²) 33 m²


Surface loi Carrez (m²) 33 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Prix de vente 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 215 €


Taxe foncière annuelle 555 €


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