38 Boulevard Solférino 92500 Rueil-Malmaison

LYON -TRIANGLE D'OR- T4 100 m2 entièrement rénové


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Appartement 100 m² - 4 Pièces - Lyon 599 000


Description de l'offre Ref VAM357


LYON -TRIANGLE D'OR- Venez découvrir cet appartement T4 de 100 m2 entièrement rénové et situé à 200 m de l'entrée principale du Parc de la Tête d'Or. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards encastrés tout hauteur, une belle pièce de vie spacieuse de 55 m2, une cuisine équipée et pensée par un cuisiniste, donnant sur la salle à manger et un petit balcon avec vue sur cour, de deux chambres et un bureau  pouvant devenir une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Il est équipé d'une clim reversible de qualité (marque Toshiba),d’une bibliothèque intégrée avec rangements conçue par architecte et de double vitrage. Proche de toutes commodités, le bien est au 1er étage d’un immeuble de standing des années 70 et donnant sur une rue calme. Charges de co-propriété : environ 1000€/trimestre comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif (sol et plafonds, pas de radiateur apparents), gardien… Le ravalement de façade vient tout juste d'être voté (compte-rendu AG reçu le 4/07/22).Il comprend : - Ravalement intégral (étanchéité, isolation, maçonnerie, nettoyage, peinture) : façade volets balcon - Remise en état des balcons (garde-corps, sols),- Traitement des sols des balcons, pose de résine…Cela donnera naturellement de la plus-value à l'appartement. Une cave vient compléter ce bien et vous aurez la possibilité de louer un grand garage dans l'immeuble. Taxe Foncière : 1148€. Superficie : 100 m2. Prix ferme : 599 000€. A visiter sans tarder

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 69006


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1963


Quartier TRIANGLE D'OR


Copropriété OUI


Prix de vente 599 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 330 €


Taxe foncière annuelle 1 148 €


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