38 Boulevard Solférino 92500 Rueil-Malmaison

Narbonne ! 5 pièces ! 3 chambres !


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Maison 94 m² - 5 Pièces - Narbonne 224 000


Description de l'offre Ref VAM355


QUARTIER ANATOLE FRANCE  Venez découvrir cette belle maison de ville refaite à neuf, avec terrasse en bois, d'une surface habitable de 94m2 . Elle est composée d’un séjour avec cuisine ouverte, moderne et équipée, axé Est/Ouest (26 m2). Cet espace de vie est à l'étage, permettant de conserver un maximum de lumière du matin au soir et de profiter des magnifiques couchers et levers de soleil. Deux chambres sont à l'étage (14m2 et 12m2) et une chambre parentale au rez-de-chaussée (17m2) donnant en partie sur la terrasse. Cette terrasse, très sympathique, coté Ouest, vous permettra de passer de très belles après-midi ensoleillées. Vous trouverez également une salle d'eau par étage ( 6m2 et 5m2) avec douche a l'italienne et simple vasque. Le garage est relativement grand et bien éclairé. Il donne sur une allée privée permettant de garer une voiture à l'extérieur. Du coté technique, l'isolation et la couverture viennent d’être refaites. Vous bénéficierez donc d'une bonne isolation au froid en hiver et d'une bonne conservation de la fraîcheur l'été, grâce aux vieux murs en pierre datant du 19ème siècle. En effet, 400 mm d’isolant viennent d’être ajoutés dans les combles et 80mm dans les murs. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont mécaniques et la VMC est une simple flux. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, elle dispose également d'une pompe à chaleur/climatisation réversible. Idéalement située, cette maison très fonctionnelle se trouve en centre ville, à 300m de toutes commodités, 800m de la médiathèque et à 1500m de la gare. A visiter sans tarder ! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 11100


Surface habitable (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 224 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 253 €


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