38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison


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Appartement 65.3 m² - 3 Pièces - Lyon 288 000


Description de l'offre Ref VAM345


LYON, quartier Observance en limite du 5 ème arrondissement, venez découvrir ce spacieux T3 de 65,3 m2 sans vis à vis et très calme, au 2 ème étage sur entresol (avec 2 ascenseurs). Il se compose d'une entrée avec rangements,d'un placard buanderie,d'un salon/cuisine équipée de 25 m2,de deux belles chambres (13 et 15 m2), une salle de bain, des WC séparés, et un balcon de 3,65 m2. Toutes les fenêtres ont une vue imprenable sur Lyon et vous pourrez également accéder au toit de l'immeuble pour profiter la vue exceptionnelle. Bien soumis à la copropriété avec 110 lots (charges mensuelles de 190 euros avec le chauffage, l'eau froide, le gardien, l'entretien des espaces verts ...). Quartier proche du centre ville et de toutes commodités (2,3 km des Terreaux), les livraisons sont faciles et le Bus ligne 90 se trouve au pied de l'immeuble. Une cave et un grenier (10 m2 à eux deux) viennent compléter ce bien, et des places de parking libres dans la résidence sont accessibles (places gratuites dans la rue ou possibilité de louer un garage). Beaucoup de rangement et pas de travaux à prévoir dans l'appartement qui a été entièrement rénové dans un style bord de mer entre fin 2016 et 2020. Les dressings et la cuisine équipée vous feront faire une petite économie sur les frais de notaire. A visiter sans tarder

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 69009


Surface habitable (m²) 65,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue dégagée sur la ville de Lyon


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST


Année de construction 1956


Quartier L'OBSERVANCE


Copropriété OUI


nombre de lots 110


Quote Part annuelle des charges 190 €


Prix de vente 288 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 190 €


Taxe foncière annuelle 750 €


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