38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

Thonon-les-bains ! 3 pièces ! 2 chambres !


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Appartement 103 m² - 3 Pièces - Thonon-Les-Bains 387 000


Description de l'offre Ref VAM343


Venez découvrir ce bel appartement avec vue sur lac et montagnes en Attique 103m² - 2/3 chambres. Au cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains (proche Concise), se niche un appartement au 7e étage en attique, lumineux, avec une belle vue sur le lac Léman et les montagnes. Sa situation géographique, idéale pour une vie tout à pied, permet de disposer de tous les atouts (commerces, médecins/spécialistes, funiculaire, gare, écoles, parcs de jeux, médiathèque, lieux de cultes, expositions, concerts, activités et animations…). Vous trouverez un funiculaire à 150 mètres, la ligne CGN (Thonon/Lausanne) à 750m et la gare CEVA (Thonon/Genève) à 500m. La résidence bénéficie d’un ascenseur ainsi que d’un chauffage collectif. Cet appartement coup de cœur se compose des pièces suivantes : - 1 très bel espace de vie de 49m², une cuisine ouverte sur le salon qui intègre une grande baie-vitrée et 2 portes vitrées vues lac, cuisine aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, four) – rénovée en 2020. Salon disposant d’un parquet en bois véritable. Pour les amateurs de billards, la table à manger convertible en billard est déjà sur place ! Un meuble sur mesure qui intègre cheminée bioéthanol, système de ventilation, TV et Home-Cinéma est également inclus afin d’apporter une touche encore plus cosy et chaleureuse. 3 pièces (dont 2 en sous pente avec Velux) pouvant être utilisées en chambres, buanderie, bureau, dressing … , 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc séparé, 1 balcon vue lac intégrant une petite table pour 2 pour vos dîners romantique avec la vue sur le coucher de soleil (et feu d’artifice), 1 balcon de 9m² vue sur la rénovation et les montagnes viennent compléter ce bien, un local à vélo collectif et une cave privative. Parking collectif place verte disponible (30 euros/mois) via la Ville de Thonon-les-Bains. Les diagnostiques ont été effectués le 7 juin 2022.  A visiter sans tarder !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 74200


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 103 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 7


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1975


Copropriété OUI


Prix de vente 387 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 270 €


Taxe foncière annuelle 700 €


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