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FRANGY Venez visiter cette maison ossature bois de 160 m2 / 6 pièces sur un terrain clos et arboré de 1141 m2 et située à 20 minutes d'Annecy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall lumineux de 19 m2 desservant trois belles chambres (16,59 m2 et deux de 11,59 m2), une salle d'eau/WC de 6,84 m2 et un grand cellier/buanderie de 26 m2. Au premier étage, une belle pièce de vie de 45 m2 comprenant un salon confortable avec un poële à bois, de belles baies vitrées et une cuisine équipée avec ilôt central et donnant accès à deux terrasses de 30 m2 : une plein sud côté salon et une plein nord donc fraîche en été, côté cuisine. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle de bain/WC et dressing de 24,5 m2 donnant accès à la terrasse sud sous pergola et vue dégagée. Chauffage mixte avec une pompe à chaleur et deux unités de clim reversible et un poêle à bois au premier pour maintenir une chaleur douce et économique; et un chauffage au sol electrique au rez-de-chaussée. Un garage double de 37 m2, un grand jardin arboré avec arbres fruitiers et potager bénéficiant d'une cuve de 5000 litres d'eau de pluie pour arroser et la possibilité d'installer une piscine, viennent compléter ce bien. Située sur la commune de Frangy, vous aurez accès à de nombreux commerces, écoles et collèges, au parc de loisir et détente de La Sainte situé au-dessus du lotisssement (calme et sécurisant pour les enfants) ; et à un accès à l'autoroute sortie Eloise pour atteindre Annecy en 20 mn et Genève en 35 mn. Vous pourrez également rejoindre Lyon, Chamonix ou encore Paris grâce à un accès à l'autoroute à 10 min. A visiter sans tarder !
Code postal 74270
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 141 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2011
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente 540 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 109 €
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