38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

FRANGY MAISON 6 pièces vue dégagée


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Maison 160 m² - 6 Pièces - Frangy 540 000


Description de l'offre Ref VAM 337


FRANGY Venez visiter cette maison ossature bois de 160 m2 / 6 pièces sur un terrain clos et arboré de 1141 m2 et située à 20 minutes d'Annecy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall lumineux de 19 m2 desservant trois belles chambres (16,59 m2 et deux de 11,59 m2), une salle d'eau/WC de 6,84 m2 et un grand cellier/buanderie de 26 m2. Au premier étage, une belle pièce de vie de 45 m2 comprenant un salon confortable avec un poële à bois, de belles baies vitrées et une cuisine équipée avec ilôt central et donnant accès à deux terrasses  de 30 m2 : une plein sud côté salon et une plein nord donc fraîche en été, côté cuisine. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle de bain/WC et dressing de 24,5 m2 donnant accès à la terrasse sud sous pergola et vue dégagée. Chauffage mixte avec une pompe à chaleur et deux unités de clim reversible et un poêle à bois au premier pour maintenir une chaleur douce et économique; et un chauffage au sol electrique au rez-de-chaussée. Un garage double de 37 m2, un grand jardin arboré avec arbres fruitiers et potager bénéficiant d'une cuve de 5000 litres d'eau de pluie pour arroser et la possibilité d'installer une piscine, viennent compléter ce bien. Située sur la commune de Frangy, vous aurez accès à de nombreux commerces, écoles et collèges, au parc de loisir et détente de La Sainte situé au-dessus du lotisssement (calme et sécurisant pour les enfants) ; et à un accès à l'autoroute sortie Eloise pour atteindre Annecy en 20 mn et Genève en 35 mn. Vous pourrez également rejoindre Lyon, Chamonix ou encore Paris grâce à un accès à l'autoroute à 10 min.  A visiter sans tarder !   

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 74270


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 141 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2011


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 540 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 109 €


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