38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

Alfortville ! Duplex !


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Duplex 90 m² - 3 Pièces - Alfortville 480 000


Description de l'offre Ref VAM311


Nous vous invitons à découvrir ce Duplex en centre-ville, avec toutes les commodités écoles, commerces, métro et RER et à 3 min des bus.  Très lumineux orienté Sud/Est, avec une surface totale de 90m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 40m² très spacieuse et lumineuse avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre de 21m² avec immense dressing (si besoin possibilité de créer 2 chambres enfants), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.  Accessible par un escalier en colimaçon vers le 1er étage : une suite parentale de près de 17m², salle d'eau et WC, attenant, dressing et possibilité d'aménagement. NOTA : RDC surélevé (équivalent 1er étage) sur la quasi-totalité de l'appartement et suite parentale à l'étage supérieur - Visiophone - Jardin en commun - Vue dégagée sans vis-à-vis immédiat. Appartement en excellent état et très bien agencé - 1 parking sécurisé inclus, avec possibilité d'un second en sus du prix - Petite copropriété de 2010 bien entretenue et sans aucuns gros travaux à prévoir - Charges de copropriété /- 200€ mensuel - DPE = D et GES = B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Le plus : autorisations pour création d'un balcon filant de 9m de long ! A VISITER RAPIDEMENT ! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 94140


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue DEGAGEE


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 2010


Copropriété OUI


Prix de vente 480 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 2 020 €


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