38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

Vincennes ! appartement ! 2 pièces


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Appartement 48 m² - 2 Pièces - Vincennes 520 000


Description de l'offre Ref VAM306


Venez découvir ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 48m² Loi Carrez. Au 3e étage (sur 4) d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, il se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie, avec cuisine ouverte séparée d'un bar (lave-vaisselle intégrable de 45 cm et plaques induction 2 feux), d'une chambre avec accès direct à la salle de bain (baignoire-douche et double vasque) ainsi que d'un WC séparé accesssible depuis l'entrée. Une cave aménagée (2,6 m2) et un balcon, accessible depuis la pièce de vie, (4 m2) complètent ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking au sein du parking souterrain et sécurisé de la résidence. Il est également facile de se garer dans la rue à proximité, notamment aux abords du bois. Résidence disposant d'un local à vélos. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état. Toutes les ouvertures donnent sur une voie privée piétonne très calme. Idéalement situé dans le carré magique de Vincennes,  le bois de Vincennes vous sera accessible en moins de 3 minutes, et pour 2-3 minutes de plus vous irez jusqu'au château ou au parc floral. Boulangerie, pharmacie, bars, restaurants et autres sont accessibles à moins de 5 minutes. Le centre-ville de Vincennes et ses commerces, bars et restaurants à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a une station Velib' au pied de la résidence, le métro Bérault (ligne 1) à moins de 5 minutes à pieds et la gare RER de Vincennes (ligne A) à moins de 10 minutes à pieds. Le chauffage est électrique individuel, l'eau froide est collective, l'eau chaude individuelle (chauffe-eau électrique de 150L). Charges de copropriété : 460 € / trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 600 € / an (référence sur la période de juin 2021 à juin 2022). A visiter sans tarder !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 94300


Surface habitable (m²) 48 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2.6


Année de construction 1991


Copropriété OUI


Prix de vente 520 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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