38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

Saint Maur des Fossés ! 4 pièces ! 3 chambres !


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Appartement 68 m² - 4 Pièces - Saint-Maur-Des-Fossés 369 000


Description de l'offre Ref VAM304


Venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface de 68 m² Loi Carrez au coeur du Vieux Saint-Maur. En RDC de la résidence "Les Jardins de l'Abbaye", il se compose d'une entrée, d'un beau séjour ouvrant sur une cuisine américaine, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC (séparé), d'un cellier ainsi que d'une cave (9m2). Possibilité d'acheter une place de parking. Les points forts de l’appartement sont : son agencement (pas de couloir, cuisine américaine), la résidence (espaces verts, gardien), son très bon état (salle de bain refaite en 2019, bon état général), l'escalier (voisins très sympas, entraide), le calme (proximité des bords de marne, du parc de l'Abbaye, marché sur la place des Armes) et sa localisation (Vieux Saint-Maur, école à proximité, Marcelin Berthelot, RER A à 10 min à pied). Nous aimons beaucoup cet appartement et la résidence, nous y avons passé 6 merveilleuses années . Mais la famille s'agrandit et nous avons choisi de nous éloigner pour gagner plus d'espace. Nous nous ferons un plaisir de vous le faire visiter nous-même. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1310€ par an. C’est le prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nota bene : 75% de cette estimation concerne le chauffage qui est compris dans les charges de copropriété. Actuellement les charges s'élèvent à environ 230€ par mois (fond travaux inclus).  À visiter sans tarder !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 94100


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 68 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Cave OUI


Surface cave (m²) 9


Exposition OUEST


Année de construction 1958


Quartier Vieux Saint-Maur


Copropriété OUI


Prix de vente 369 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 230 €


Taxe foncière annuelle 1 113 €


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