38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

Maison à Francheville ! 6 pièces 4 chambres ! piscine chauffée, terrain arboré .


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Maison 200 m² - 6 Pièces - Francheville 1 095 000


Description de l'offre Ref VAM302


Venez découvrir cette très belle villa de plus de 200 m2 à Francheville Le Haut, dans un environnement résidentiel de qualité, et au sein d’une résidence fermée, sécurisée et au calme absolu. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1131 m2, agrémenté d’une belle piscine au sel chauffée. Au RDC, vous bénéficierez d’une superbe pièce de vie de plus de 70 m2 avec ses baies vitrées plein Ouest et Sud et s’ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, incluant une cuisine toute équipée ouverte de 13,50 m2 donnant également sur une autre belle terrasse. Vous trouverez aussi au RDC une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing, une deuxième grande chambre et un WC visiteur séparé avec point d’eau. A l’étage se trouvent 2 autres belles chambres avec de grands rangements, et un bureau ou chambre de bébé plus petite, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Au total donc 4 grandes chambres et une 5ème plus petite (chambre pour bébé ou bureau). Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez une troisième grande salle d’eau/buanderie, un 3ème WC séparé, un cellier, une grande salle de divertissement de près de 40 m2 (salle de jeux ou home cinéma) et enfin un garage double porte de 40 m2. Beaux volumes et beaucoup de rangements pour cette belle villa de 2005 d’une surface utile de plus de 220 m2, et d’une surface de plancher totale de plus de 260 m2. Beau terrain paysagé avec de nombreuses essences d’arbres et arbustes, avec un splendide cerisier. La cour peut accueillir de nombreux véhicules. Chauffage électrique par le sol au RDC, et par radiateur à l’étage. Volets roulants électriques avec fermeture centralisée, fibre optique, aspiration centralisée, système de tempérassions (VMC thermodynamique réversible qui permet de baisser ou de monter la température en été ou mi-saison de quelques degrés) gestion de l’arrosage automatique par zone, piscine au sel chauffée avec régulateur automatique de ph, portails motorisés, visiophonie. Cumulus électrique neuf. Coup de cœur assuré pour cette villa récente dotée de très belles prestations et dans un environnement de qualité au calme absolu. Syndic bénévole. Très faibles charges. Bus C20 Bellecour en 25 minutes aux portes de la résidence et qui dessert plusieurs collèges et Lycées publics ou privés. Écoles maternelles et primaires, commerces du village accessibles à pied. Balades en forêt à proximité immédiate. A VISITER SANS TARDER !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 69340


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 131 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2005


Quartier FRANCHEVILLE-LE-HAUT


Copropriété NON


Prix de vente 1 095 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 66 €


Taxe foncière annuelle 2 930 €


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