38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

Rennes ! Villa ! 10 pièces 7 chambres


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Villa 220 m² - 10 Pièces - Rennes 849 000


Description de l'offre Ref VAM279


Venez découvrir cette belle villa de 220 m² au cœur de Rennes, beau jardin fleuri et piscine chauffée. La maison se situe dans un quartier calme composé de maisons individuels à quelques minutes du centre-ville. Dès l’entrée, accédez à un grand séjour très lumineux orienté sud, un salon cosy avec une belle cheminée moderne, un coin repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec un lit Queen size et une douche attenante se trouve sur le même niveau. A l’étage vous trouverez une très grande chambre parentale avec un lit king size et sa cheminée à l’Éthanol très agréable pour des soirées romantiques ainsi qu’une salle de bain (douche baignoire). Pour les familles nombreuses, la chambre peut également être transformée en 2 ou 3 chambres plus petites d’environ 12 m² chacune. Depuis l’entrée, prenez l’escalier pour accéder à la buanderie, une chambre avec un lit double, une 3eme salle de bain (douche et bain), une salle de sport et un bureau tout équipé parfait pour le travail à distance. Ce niveau dispose également d'un dressing et d'une cave à vin. La salle de sport et le bureau pourraient facilement être transformés en 2 chambres. Cela porterait le nombre total de chambres à 7. A l'extérieur, vous aurez accès à un joli jardin privatif fleuri (535m²), un potager, une terrasse orientée sud et une petite mais très agréable piscine chauffée. La maison date de 1968 mais a été entièrement rénovée et meublée en 2021. Isolation, fenêtres, électricité, sols, murs, cuisine, domotique, enceintes Bluetooth dans 4 pièces, deux home-cinéma etc… tout est neuf. L’ensemble du mobilier peut être vendu avec la maison car nous devons partir à l’étranger. La maison est située à 8 minutes du centre-ville de Rennes en voiture, à vélo ou en transports en commun. Il y a 3 places de parking que vous pouvez utiliser librement et un garage pour 2 petites voitures. Les transports en commun sont également disponibles. Il y a un arrêt de bus à 1 min et une station de métro à 5 min. Il faut 15min pour rejoindre la gare ou l'aéroport en voiture. A visiter sans tarder ! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 35000


Surface habitable (m²) 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1968


Copropriété NON


Prix de vente 849 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 170 €


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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