38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

DRAVEIL ! Maison 7 Pièces !


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Maison 249 m² - 7 Pièces - Draveil 695 000


Description de l'offre Ref VAM220V2


Nous vous invitons à découvrir cette belle demeure de 249m2 comprenant 7 pièces dont 5 chambres avec sous-sol aménagé, une terrasse de 20 m2, le tout édifié sur un terrain arboré de 980 m2. Véritable havre de paix verdoyant dans une avenue très calme, la maison se situe au milieu du jardin : une impression d'être seul à la campagne sans vis-à-vis. Grâce à son exposition est/ouest la maison est toujours inondée de lumière. Le stationnement est aisé dans la rue et il est possible de garer plusieurs voitures sur la propriété. L'entrée de la maison donne sur un grand espace de vie ouvert de 52 m2 (salon, salle à manger, cuisine) avec une belle cheminée empire en marbre blanc et un accès direct à la terrasse de 20 m2.Sur ce même étage : 2 chambres avec vue sur le jardin et une salle de bain WC. A l'étage : 3 chambres ainsi qu'une petite pièce de 11 m2 (dressing et / ou rangement), une salle de bain et WC. On accède au sous-sol semi-enterré par une porte-fenêtre vitrée qui apporte de la lumière naturelle en plus des 4 fenêtres. Il a été aménagé en bureau, salle de réunion et WC mais peut très bien être utilisé comme salle de jeu ou autre. On y trouve aussi une buanderie et une cave à vin (fraîcheur constante graviers au sol). PARIS : 2 gares RER à proximité dont Juvisy (RER C et D) accessible : . par le bus en 20 mn (arrêt à 2 mn à pied de la maison) . en vélo en 9 mn, . en voiture en 7 mn. Aéroport d'ORLY : un bus part du centre-ville et vous y emmène en une demi-heure, pour un ticket de métro. BASE DE LOISIRS régionale du Port aux Cerises : pour balades au bord des lacs, sports, sorties en famille au Royaume des enfants (attractions), poney club, accrobranche, kayak etc..Accessible en 7 mn à pied de la maison. COMMERCES : nombreux juste à côté, centre-ville à 12 mn à pied avec ses commerces de bouche qualitatifs et son beau marché du jeudi et dimanche matin. A VISITER SANS TARDER !!  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 91210


Surface habitable (m²) 249 m²


surface terrain 980 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 6


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente 695 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 072 €


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