38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

GOYRANS ! MAISON ! 9 pièces ! 5 chambres


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Maison 430 m² - 9 Pièces - Goyrans 1 300 000


Description de l'offre Ref VAM271


Nichée au cœur d'une nature luxuriante, venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface habitable de 430 m2 (surface totale au sol de 534 m2) sans aucun vis à vis, ni aucune nuisance. Entièrement reconstruite à neuf dans une zone classée naturelle protégée, cadre champêtre pour les amoureux de la nature, cette maison surplombe la rivière l'Ariège. Avec un salon de 87 m2 disposant d'une cheminée et d'un espace mezzanine de 66 m2, une cuisine entièrement équipée de plus de 50 m2, ses 5 chambres (dont une suite parentale de 25 m2), ses 2 salles de bains et sa salle d'eau, la propriété est idéale pour recevoir. Ouverte sur la nature et baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, elle est dotée d'une climatisation réversible et chauffage au sol. Bordée par une terrasse en travertin d'environ 250 m2, une piscine couloir de nage de 18x3 m offre une vue imprenable sur la forêt. Vous accèderez aux bords de l'Ariège par un des portail de la propriété, offrant la possibilité de nombreuses randonnées pédestres et cyclistes. Le parc entièrement clos vous permettra de faire pâturer chevaux ou poneys. Une partie de 80 m2 est prête à être aménagée. Possibilité d'acquérir jusqu'à 5 hectares supplémentaires. Ce bien d'exception se trouve à 20 minutes de Toulouse ( 17 km du Capitole). Ecole primaire et maternelle à 2 minutes de la maison, et centre commercial de Lacroix-Falgarde à 5 minutes. Centre commerciaux de Roques et de Portet-sur-Garonne à moins de 10 minutes.  A visiter rapidement ! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 31120


Surface habitable (m²) 430 m²


surface terrain 1,10 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Vue dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Copropriété NON


Prix de vente 1 300 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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