38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

Clermont-Ferrand ! Maison ! 11 pièces ! 6 chambres


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Maison 317 m² - 11 Pièces - Clermont-Ferrand 734 000


Description de l'offre Ref VAM268


Centre-ville de Clermont Ferrand, venez découvrir cette chaleureuse maison d'une surface habitable de 317 m2 avec jardin arboré. Plusieurs immeubles du XVIIIème siècle rassemblés forment cette belle demeure atypique composée : d'un vaste séjour de 70 m2 avec jardin d'hiver, d'une cuisine équipée de 23 m2 , d'une bibliothèque de 27 m2, de 6 chambres de plus de 20 m2, d'une salle de bain et 3 salles d'eau, de 4 wc ainsi que d'une buanderie. Cave. Restaurée par un architecte elle conserve des éléments anciens (Planchers, escaliers en pierre de volvic, cheminées... ) Cette maison d’abord familiale est actuellement exploitée en maison d’hôtes et peut aussi bien convenir à une personne qui voudra reprendre l’affaire qu’à une grand famille … Ou à la combinaison des 2. Son organisation spatiale permet de multiples projets : investissements locatifs ( une dizaine de studios) , professionnels.... En option, une maisonnette indépendante avec 2 chambres et son jardinet se situe sur la parcelle adjacente Elle peut compléter l’achat pour un usage personnel ou locatif. Idéalement situé, il s'agit d'un havre de paix verdoyant en plein centre de Clermont Ferrand, à 2 minutes à pied de Jaude , des commerces, des bus et du tram. Ce bien, en recul de la rue s’organise autour de son patio arboré bien à l’abri des regards et des bruits extérieurs. A visiter rapidement ! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 317 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1750


Prix de vente 734 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 300 €


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