38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

VILLA ! 7 Pièces !


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Maison 170 m² - 7 Pièces - Saint-Étienne-De-Saint-Geoirs 445 000


Description de l'offre Ref VAM259


Venez découvrir cette magnifique villa d’architecte en ossature bois d'une surface habitable de 170m2, construite en 2000, très lumineuse avec de grands volumes. Un beau terrain de 2400 m² permet de profiter d’un environnement verdoyant.Tout en étant à la campagne, la maison est à proximité du centre du village. Il est ainsi possible d’accéder à pied à l’ensemble des commerces, des écoles et des nombreux équipements de la commune. L’arrêt pour prendre le bus express vers Grenoble (ligne X08) est à 1 km. Orientée Sud, elle est constituée de ½ étages s’élevant autour de la cheminée centrale. Entrée et cuisine ouverte sur salle à manger. Un ½ étage au-dessus, le salon avec grandes baies vitrées. Le 1er étage est divisé en deux espaces : une suite parentale avec salle de bain et dressing ainsi que 2 chambres d’enfants avec salle de bain attenante. Au dernier étage, une grande mezzanine servant de salle de jeux ainsi qu’une chambre / bureau. Une buanderie ainsi qu’un grand garage complètent ce bien d’exception. Les menuiseries sont en aluminium avec double vitrage et volets roulants automatiques. Chauffage par pompe à chaleur air /air ainsi que par cheminée à air pulsé. En cas de grand froid, chauffage électrique par le sol. Eau chaude par ballon thermodynamique. Toiture sud avec panneaux solaires (revenu annuel de 1800 €). Garage avec porte automatique : 45 m² Au Rez de chaussée (ouvert): Hall d’entrée : 6 m² Cuisine entièrement équipée (10 m²) et salle à manger avec accès terrasse (20 m²): 30 m² Buanderie : 7 m² Toilettes : 1, 5 m² ½ étage : Salon avec accès terrasse : 19 m² 1er étage : Espace 1 : Suite parentale avec dressing et accès balcon : 21 m² Salle de bain : 8 m² Couloir avec placard : 3 m² Espace 2 : Chambre 1 (11, 5m²) avec placard et dressing (3m²) et accès terrasse : 14, 5 m² Salle de bain : 4 m² Chambre 2 avec placard : 12 m ² Toilettes : 1 m ² 2ème étage sous rampant (Loi Carrez) : Salle de jeux mezzanine : 25 m² Chambre avec point d’eau : 14 m² A visiter rapidement !  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 38590


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 2 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2001


Copropriété NON


Prix de vente 445 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 830 €


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