38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

Tournus !


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Maison 600 m² - 15 Pièces - Tournus 1 200 000


Description de l'offre Ref VAM255


Idéal investisseur - promoteur - développeur éco lodgeMagnifique maison d'hôtes et gîtes de charme au bord de l'eau dédiée à l'accueil touristique de standing. Son ensoleillement journalier en fera son atout majeur et indispensable pour vous faire apprécier à chaque instant de la journée son positionnement unique, ainsi que son accès à l'eau pour votre bateau. De plus, elle est implantée dans un lieu calme et bucolique sur un chemin en impasse.( face à la voie bleue). Son terrain de plus d'un hectare, indispensable pour préserver l'intimité du lieu; et idéalement situé pour développer l’accueil et recevoir éventuellement des logements insolites sur pilotis. Composée de 3 maisons, offrant 5 logements avec entrée indépendante :- 1 suite : 2 chambres avec salon, bureau et salle de bain (85m2)- 1 suite : 3 chambres avec salon et salle de bain (85m2)- 3 gîtes haut de gamme (50/85/85m2)- 1 bulle tropicale de 80m2 avec accès au jacuzzi au cœur de la bambouseraie. - 1 restaurant-lounge-pub avec licence 4, comprenant une grande cuisine, salles et terrasses qui dominent la Saône.Un réel potentiel de développement pour ce lieu entièrement rénové et aménagé avec goût et amour. ( Gros potentiel avec l’ouverture prochaine du parc d’attractions). Tous les atouts indispensables sont présents pour en faire un véritable centre de loisirs ou un lieu dédié à l’événementiel: mariages, séminaires, locations de salles, restaurations, traiteurs ou pour thérapeutes proposant stages de bien-être, yoga…. J’aurais le plaisir de vous faire visiter la propriété, vendue entièrement meublée et équipée ( mobilier, linge de maison, vaisselle, tracteur, tondeuse, bateau…)Coup de cœur garanti !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 71700


Surface habitable (m²) 600 m²


surface terrain 1,50 ha


Surface loi Carrez (m²) 600 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 15


Vue Dégagée


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente 1 200 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 4 900 €


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