38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

APPARTEMENT GAGNY 93220 4 PIECES 3 CHAMBRES


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Appartement 81 m² - 4 Pièces - Gagny 247 000


Description de l'offre Ref VAM245


Venez découvrir cet appartement atypique et rare à moins de 15 min de Paris. Mansardé et très lumineux, il est situé au troisième et dernier étage, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et verdoyant entre les gares de Chelles Gournay et Chesnay Gagny. RER E, ligne P et ligne 16 (Gand Paris) à moins de 20 min à pied (5 en vélo ou voiture). Bus à 200m pour se rendre aux gares. Il se compose de 3 chambres, dont 2 avec mezzanine, d'une cuisine ouverte sur salon traversant Est/Ouest donnant sur une terrasse tropézienne de 12m2 avec vue dégagée sans vis à vis et d'une salle de bains avec baignoire. Petite carrez pour grande surface habitable (45, 90m2/81, 90m2) conçu sur mesure pour une fonctionnalité optimale. Nombreux rangements. Espace optimisé. Ravalement, toiture et isolation refaits en 2022. Double vitrage. Fenêtres et velux changés récemment. À l'appartement s'ajoutent une buanderie en rez-de-jardin (8m2) et une remise/boxe fermé en fond de parcelle (13m2). Petite copropriété de 4 appartements ne faisant l'objet d'aucune procédure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1940 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 environ 180€. A VISITER SANS TARDER !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 93220


Surface habitable (m²) 81 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Vue Dégagée, pas de vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1973


Copropriété OUI


Prix de vente 247 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 400 €


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