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NANTES ERAUDIERE ST JOSEPH !


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Maison 239 m² - 8 Pièces - Nantes 798 000


Description de l'offre Ref VAM171V2


Venez découvrir à NANTES ERAUDIERE ST JOSEPH, cette jolie maison aux beaux volumes de 197 m² habitables (239 m² au sol et 46 m² d’annexes) des années 5O. Au calme, à proximité du parc de la Roseraie et des bords de l’Erdre, cette maison a été rénovée en 1998 et 2011 (création d’une extension). Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un grand séjour lumineux de 44 M2 avec cheminée, d’une cuisine aménagée équipée ouverte de 12 M2 (four, plaque gaz, hotte, lave-vaisselle, frigidaire), d’une chambre/bureau avec placard de 12 M2, d’une salle d’eau, et WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres respectivement de 17,14 et 11M2 avec dressing, une salle de bain, un WC, une très grande chambre parentale de 51 m² au sol, comprenant 2 dressings, une salle d’eau privative et un coin bureau. (Possibilité de diviser la suite parentale afin de créer 2 chambres). Enfin au second niveau, un grenier aménagé, isolé et lumineux avec Vélux GHL comprenant un espace bureau/atelier et une chambre, nombreux rangements. Sur une parcelle de 536 M2 vous serez séduits par le très beau jardin clos verdoyant et arboré avec piscine et terrasse en bois. Un garage aménagé et chauffé attenant, un coin buanderie. Double annexe avec local piscine. Abri vélo et stationnement extérieur devant le garage, portail coulissant. Fibre optique. Facilité de stationnement.  Emplacement de choix, à proximité des écoles, collèges, lycées, commerces et transports (Chrono bus C6 et ligne 75-Tram ligne 1 direct gare Nord 10mn). A VISITER SANS TARDER !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44300


Surface habitable (m²) 239 m²


surface terrain 536 m²


Surface loi Carrez (m²) 197 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Vue DEGAGEE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1950


Copropriété NON


Prix de vente 798 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 230 €


Taxe foncière annuelle 1 908 €


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