38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

VILLECERF - MAISON 10 PIECES 5 CHAMBRES


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Maison 300 m² - 10 Pièces - Villecerf 612 000


Description de l'offre Ref VAM227


 Venez découvrir cette Maison contemporaine (2014) de 300 m2 / 260 m2 en Loi Carrez. Jardin de 2100 m2 avec une terrasse de 80 m2 et une autre avec massif paysager donnant sur le rû du Bouillon. Zone non inondable. Village calme à 5 mn de Moret-sur-Loing, Très beaux volumes, matériaux nobles (escalier en pierre de Jérusalem, parquet bambou, carrelage de qualité...). Elle se compose d'une entrée donnant sur un triple séjour de 62 m2, comprenant un salon avec cheminée insert (2016), une salle à manger et une cuisine totalement équipée contemporaine refaite en 2019, de 2 grandes suites parentales, avec une salle de bain (baignoire balnéo) et une avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC. Un dressing indépendant, 1 WC et une buanderie donnant sur un double garage.  A l’étage, un palier immense (sous forme de vide sur séjour) laisse apparaître une hauteur sous plafond du RDC importante et très lumineuse. Un bureau est installé aujourd’hui sur ce palier et permet le télétravail dans des conditions très confortables avec une vue magnifique sur la nature (baies vitrées traversantes de part et d’autre), 3 très grandes chambres à l’étage dont 2 scindées d’une partie nuit et d’un bureau pour l’une et un fab lab pour l’autre. Un WC et une salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement refaite en 2021. Une pièce servant de rangement a été aménagée (40 m2), elle pourrait servir de home cinéma, chambre ou autre usage. Parquet dans toutes les pièces de l’étage. Une agréable terrasse donne sur le jardin arboré côté ruisseau. La maison repose sur un vide sanitaire total qui permet le stockage. Raccordement au tout à l’égout. Chauffage au sol au RDC et électrique à l’étage. L’insert d’une grande taille permet de chauffer en grande partie la maison. Idéal pour une famille dans un environnement très privilégié face à un marais garantit non constructible. Liaison Paris Gare de Lyon en 45 mn. A VISITER RAPIDEMENT !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 77250


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 2014


Terrain arboré OUI


Prix de vente 612 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 400 €


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