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Venez découvrir dans le Quartier St Marguerite Dromel, Michelet, cet appartement entièrement rénové de type T4 au 3e étage sur 5 d’un immeuble semi récent (1960) avec double exposition, Sud/Ouest et sans vis à vis. Vue imprenable sur le stade Vélodrome, Notre Dame de la Garde et les collines de Luminy. D’une Superficie CARREZ de 62, 2M², il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur le salon et balcon, d’une salle à manger (20M²), de 3 belles chambres (9, 5 ; 11 ; 12M²) dont 2 avec balcon, d’une salle d’eau avec douche italienne, et d’un WC. Aucun espace perdu pour cet appartement très lumineux qui fait l’objet d’une rénovation totale, électricité, plomberie, sanitaire, sol, portes d’intérieures, murs, plafonds, éclairage, cuisine, …, toutes les ouvertures sont en double vitrage. Porte d’entrée blindée. La rénovation est de qualité, réalisée par une entreprise sérieuse, garantie 10 ans contre les vices cachés. Aucune surprise avec ce bien hormis d’avoir le coup de cœur ! Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter ! Metro à quelques pas, bus et Tramway (travaux en cours) en bas de l’immeuble. Nombreux commerces à proximité, hôpitaux, cliniques, Stade Vélodrome, Palais des sports, Parc Chanot… Stationnement aisé en bas de l’immeuble. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les diagnostics seront réalisés à la fin des travaux (courant Mars 2022) mais seront avantageux. L’immeuble est fibré pour l’accès à internet. A VISITER SANS TARDER !!!
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 62 m²
Surface loi Carrez (m²) 62,20 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1960
Copropriété OUI
Prix de vente 249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 71 €
Taxe foncière annuelle 757 €
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