38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

TRIPLEX 3 pièces 2 chambres !


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Appartement 68 m² - 3 pièces - Albigny-Sur-Saône 249 000


Description de l'offre Ref VAM168


Venez découvrir cet appartement qui jouit d’une localisation privilégiée à Albigny sur Saône avec une belle exposition SUD/OUEST. Idéalement situé face au pont de Neuville Sur Saône, au calme et proche de toutes les commodités, cet appartement édifié sur trois niveaux se compose d’une entrée, d’une pièce de vie climatisée comprenant séjour lumineux et cuisine équipée de 23 M2. A l’étage, une chambre avec placard intégré, un espace vous permettant d’aménager un bureau et/ou un dressing, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et WC. Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 20 m², indépendante avec sa propre double vasque et sa douche assurera aux occupants leur tranquillité, et leur autonomie. Cet appartement fait partie d’une petite copropriété occupée quasi exclusivement de propriétaires, assurant un entretien régulier des parties communes, sans se ruiner. Les charges mensuelles ne sont que de 20 euros ! Donnant sur un jardin intérieur, vous serez à l’abris des nuisances liées à la circulation automobile et de celles du passage des trains tout en étant proches des commerces. A 4 minutes à pied de la gare de trains d’Albigny Sur Saône, permettant ainsi d’accéder à la gare de la Part Dieu, ou celle de Lyon Vaise en 12 minutes seulement, vous trouverez toujours une place de parking extérieure gratuite dans un rayon maximum de 300 mètres L’appartement a l’avantage de bénéficier d’un droit d’usage d’une grande cave de 8m², et d’être alloti d’une seconde plus petite de 2m², toutes deux très saines. https://www.sncf-connect.com/train/horaires/albigny-sur-saone/lyon https://www.google.fr/maps/place/22  A visiter sans tarder !!!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 69250


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Copropriété OUI


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 20 €


Taxe foncière annuelle 424 €


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