38 Boulevard Solférino 92500 Rueil Malmaison

MONTPELLIER ! IMMEUBLE DE RAPPORT !


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Immeuble 188 m² - Montpellier 720 000


Description de l'offre Ref VAM157


Nous vous invitons à découvrir cet Immeuble de Rapport en Pleine propriété. Rentabilité brute totale 5.60 % Immeuble situé quartier Voltaire, à 800 mètres du centre-ville et de la Gare SNCF, Arrêt Tramway Voltaire Ligne 3 et commodités à 50 mètres de l'immeuble. Surface Totale 224 m2 Surface Habitable 188 m2 Immeuble composé de 4 appartements configurés en 2 pièces, et un appartement en de 3 pièces principales. Tous les lots sont loués et ont été rénové en 2018. Par une seconde entrée de l’immeuble, vous découvrirez une surface supplémentaire de 30 m2 net pour la création de 2 studios meublés. (Projet établi avec travaux à prévoir d'un montant de 58 000 euros) Taxe foncière 3880 euros (dont 680 euros de Taxe d'ordures ménagères payée par les locataires) Baux sécurisés avec parents Garants. Compteurs électriques et d'eau individuels. Toiture entièrement révisée (12/2021), Deux velux neufs. Facture avec décennale Cage d'escalier rénovée en février 2022. Aucune procédure en cours. Un garage complète ce bien A VISITER SANS TARDER ! IDEAL INVESTISSEUR ! 

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 34000


Surface habitable (m²) 188 m²


Surface loi Carrez (m²) 188 m²


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Année de construction 1940


Quartier Voltaire


Copropriété NON


Prix de vente 720 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 280 €


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